Donationen är det avtal genom vilket en part, som kallas givare, och berikar en annan, som kallas gåvotagaren, överföra i hans huvud ägandet av en väl, utan förväntar sig i gengäld ingenting, men endast en anda av frikostighetDonation kan bli föremål för fastigheter, fordringar, företag, fordon, konst, aktier och andelar i bolag och aldrig bra saker att komma. Låt oss tänka på donation av fastigheter, ange dem som är ämnen som kan göra en donation, som kan ta emot det, och skattemässiga aspekter som är ansluten till det, så vad är skatt som ska betalas, storleken av dem och vem som betalar. Först av allt, bör det noteras att de kan göra donation alla personer som har full kapacitet att avyttra tillgångar.
I följd av detta kan de inte göra en donation: - barn - funktionshindrade - preskriberas.
I stället, när det gäller mottagare, donatari, men det finns inga exakta gränser, men det förväntas att alla som är berättigade att ta ägandet av ett rättsligt förhållande som kan dra nytta av det.
De ämnen som är oförmögna, såsom minderåriga barn eller beslagtas, kommer att acceptera donation endast via sitt juridiska ombud, som skall vara vederbörligen bemyndigade genom beslut av tutelary domare. Är ett avtal för att perfekt och producera alla dess effekter, inte bara för den är bara ett uttryck för viljan hos givaren, men det är nödvändigt att dess förslag är uttryckligen accepterats av gåvotagaren. Det är mycket vanligt i fråga om donation av en fastighet som inte kräver några särskilda formella krav.
Från en juli, i själva verket, en skyldighet för fastighetsägare som vill göra en donation, men innan ingående av avtal, att upprätta en försäkran om överensstämmelse av data och planerna deponeras på kontoret i registret av sin kommun på staten för den plats, avsedda användning, och själva konfigurationen och den nuvarande användningen av fastigheten. Om du saknar en sådan förklaring eller avger en falsk, skall avtalet anses ogiltigt Givare och ägaren av den egendom som omfattas av avtalet om donation kan också ersätta den försäkran om överensstämmelse för byggnaden med den så kallade intyg om överensstämmelse som utfärdats av en behörig ingenjör, dvs en arkitekt, lantmätare eller ingenjör.
Av detta följer att i lagen av den donation, ogiltighet, bör ges information om sådana handlingar (varierar beroende på tiden för uppförandet av fastigheten som används i en annan lag): - bygglov (eller konstruktion licens amnesty) för byggnader som gjorts innan den trettionde januari - bygglov (eller bygglov i sanatoriet) för byggnader som gjorts innan den trettionde dagen i juni - bygglov (eller bygglov i sanatoriet) för konstruktion utförs av den trettionde dagen i juni - rapport i början av aktiviteter (D. A.) för insatser av nybyggnation eller renovering mer köra från och med den trettionde dagen i juni, och som ett alternativ till bygglovet det är med hjälp av D. En - Enda Text om konstruktion, som introducerar tillstånd att bygga i ersättning av koncession att bygga. Mycket viktigt dokument som är knutna till lagen av den donation av en byggnad är energicertifikatet. I verkligheten, den lag som inte medför skyldighet att bifoga det intyg som vid tiden för donationen, eller krav på att sätta in en bestämmelse genom vilken gåvotagaren indikerar att du har fått den information och dokumentation, inklusive intyget om byggnaders energiprestanda, men det är en metod som bör följas. Skyldigheten att givaren är också att informera gåvotagaren om status för det system för fördelning av donerade byggnad. Det åligger mottagare, betalning av den skatt som donation för de varor som de har fått De belopp eller skatt som erhålls genom att tillämpa det beskattningsbara beloppet, med avdrag för självrisk, särskilda priser som varierar beroende på familjens relation mellan givaren och mottagaren.
Den beskattningsbara basen för beräkningen av den skatt som till donation i fråga om en byggnad bestäms med tanke på att hela fastighetens marknadsvärde vid tidpunkten för dådet av en donation.
Vi har sagt att skattebasen minskat med eventuella självrisker som är de gränsvärden inom vilken skatten skall betalas.
Självrisker är: - om mottagaren av donationen är maka make eller en släkting i rak linje givaren, skatt för att du donation gäller endast till den del av beskattningsunderlaget som överstiger den ersättning som redovisas av, - om bidragsmottagaren är bror eller syster givaren, skatt till donation gäller endast den del av beskattningsunderlaget som överstiger den ersättning som redovisas av, - om mottagaren är en person med funktionshinder (erkänd som seriös i enlighet med lagen av.
nr.) om skatt till donation gäller endast den del av beskattningsunderlaget som överstiger den ersättning som redovisas av. De priser av gåvoskatt är: - fyra (om det skattepliktiga beloppet, minus självrisk på.) om förmånstagare är make och släktingar i en rak linje - du är (om det skattepliktiga beloppet, minus självrisk på.) om förmånstagarna är bröder eller systrar - du är om mottagaren är anhöriga inom den fjärde graden, svärföräldrar i en rak linje och anhöriga i säkerhet linje inom den tredje graden av åtta om mottagaren är olika ämnen. I stället för registrering av handlingen som skall betalas till skatteverket av donation till Kontoret av registrar. I fråga om donation av fast egendom skall gälla två ytterligare skatter: - i skatt av transkription, som också kallas inteckning, i den utsträckning som två av värdet hänföras till fastighet, eller ett fast belopp på, om det finns förutsättningar för att dra nytta av de rabatter framför huset - fastighetsbeteckning skatt, till den del av värdet hänföras till fastighet, eller ett fast belopp på, om det finns förutsättningar för att dra nytta av de rabatter framför huset. De två sistnämnda skatter kan tillämpas i ett fast belopp som är lika med två hundra kronor vardera, i fråga om donation av bostaden med tillhörande tillgångar för vilka det finns förutsättningar för en huvudsakliga bostad första huset. Det är mottagaren som ska uppfylla de krav och villkor som föreskrivs i lagen för att underlätta första huset. Dessa krav handlar om: - byggnaden får inte staplas i kategorierna, åtta -och - mottagaren måste deklarera sin bostad i den kommun där ligger den egendom som överförs, eller av en önskan att etablera sin bostad i kommunen, inom arton månader från den dag då lagfart för donation, eller, för att bedriva verksamhet i denna stad. Siffran är mycket utbredd i fråga om fastigheter, donation med reserv av nyttjanderätt, för vilken givaren får förbehålla sig nyttjanderätten av skänkta varor för egen räkning eller för en annan person. Som förälder är ensam ägare av huset, som vill ge den nakna ägandet av den samma till sina barn, reservera, men nyttjanderätt för sig själv, och efter hans död till make maka.
